Construir o reconstruir
Compare adquisición, patrimonio del terreno, presupuesto y efectivo entre desembolsos.
Financiamiento inmobiliario
comercial, en todo el país
Adquisición, refinanciamiento, construcción y puente - dimensionado al activo. Llame al (470) 970-4979.
La respuesta corta
El financiamiento inmobiliario comercial puede apoyar adquisiciones, construcción, reposicionamiento y refinanciamiento. La estructura depende del flujo de caja o plan de obra, valor, perfil del prestatario y estrategia de pago. Stonehaven le ayuda a comparar opciones y preparar la operación.
¿Qué está planeando?
Empiece por el proyecto. Cada guía explica qué revisar y qué preparar.
Comprar, renovar y vender
Separe los fondos para compra, renovación y la reventa prevista.
Refinanciar o reposicionar
Empiece con la liquidación actual, vencimiento, flujo de caja y plan de pago.
Desarrollar terrenos o lotes
Conecte el control del terreno, permisos, infraestructura y calendario de venta de lotes.
Comprar un edificio de alquiler
Compare las operaciones actuales con las mejoras y el arrendamiento previstos.
Financiar una propiedad de alquiler
Revise la renta admisible, el pago completo y el flujo de caja antes de elegir un préstamo.
Nuestros programas
Cuatro caminos
i
Multifamiliar
5+ unidades, dimensionadas sobre el registro de rentas - agencia, banca y puente.
ii
Uso mixto
Comercio u oficinas abajo, vivienda arriba - prestamistas que toman ambas partes.
iii
Inversionista (1–4)
Rentas de 1 a 4 unidades calificadas por flujo de caja - la mesa DSCR.
iv
Comercial
Oficinas, industrial, comercio, autoalmacenamiento, hotelería, uso especial.
Refinanciar
¿Vencimiento cercano? ¿Rechazo?
Cuantificamos la brecha y comparamos los caminos - refinanciar, extender, recapitalizar o vender. Si no puede reestructurarse, se lo decimos.
El programa
Estructuramos financiamiento según los méritos del activo y la solidez del prestatario - a nivel nacional, con términos hechos para perdurar.
Resumen
Capital a la medida del activo
Evaluamos primero el activo - flujo de caja, mercado, plan - y ajustamos los términos a su horizonte.
¿Ocupa usted el inmueble? Un SBA 7(a) o 504 puede reducir su enganche. ¿Rentas? DSCR califica por flujo de caja.
En resumen
Parámetros del préstamo comercial
Monto del préstamoMonto solicitado sujeto a revisión individual
Tipos de propiedadMultifamiliar · Industrial · Minorista · Oficinas · Uso mixto
PropósitoAdquisición · Refinanciamiento · Construcción · Puente
PlazoHasta 30 años
TasaFija y variable
CoberturaNacional - varía por estado
Calificación
Cómo se evalúa un préstamo comercial
Ingreso operativo neto frente al servicio de deuda, préstamo-valor frente al avalúo, experiencia del prestatario.
Envíe datos de la propiedad, registro de rentas o estados operativos, contrato o deuda existente y un resumen del prestatario. Sigue la hoja de términos.
Indicado para
Cuándo conviene el financiamiento comercial
i
Adquisición
Compra estabilizada o de valor agregado.
ii
Refinanciamiento
Reemplazar deuda o retirar capital.
iii
Construcción
Obra nueva o reposicionamiento mayor.
iv
Puente
Deuda a corto plazo mientras el activo se estabiliza.
Cómo funciona
De la consulta al cierre
i
Consulta
Comparta el inmueble y la solicitud. Buscamos una respuesta inicial en menos de una hora.
ii
Hoja de términos
Dimensionamos y comparamos prestamistas.
iii
Suscripción
Coordinamos diligencia, documentos y condiciones.
iv
Cierre
El prestamista fondea en el calendario acordado.
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo de bienes raíces comerciales?
Financiamiento garantizado por un inmueble comercial o de inversión. Se revisan el flujo de caja o plan de desarrollo, valor, perfil del prestatario y estrategia de pago.
¿Cuánto enganche necesito para una propiedad comercial?
Se fija como préstamo-valor según la propiedad y el prestatario. ¿Ocupa el inmueble? El financiamiento SBA puede llegar al 10% de enganche.
¿Cuáles son los plazos típicos?
Revisamos cada monto solicitado. El plazo, la amortización, los pagos y límites dependen del inmueble, plan y prestamista. Comparta su proyecto para comparar opciones.
¿Qué tipos de propiedad financian?
Multifamiliar, industrial, minorista, oficinas y uso mixto - estabilizados, valor agregado, construcción y puente.
¿Cuánto tarda en cerrar un préstamo comercial?
Varía según el activo. Entregue estados operativos, registro de rentas y contrato desde el inicio y cumplimos el calendario de la hoja de términos, sujeto a avalúo y título.
¿Gestionan financiamiento a nivel nacional?
Gestionamos financiamiento comercial a nivel nacional. La disponibilidad y los requisitos varían según el estado, inmueble y programa.
Consulta
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Damos seguimiento por texto y buscamos una respuesta inicial en menos de una hora. Sin compromiso.
Pida una referencia actual del mercado en su respuesta.
Qué revisamos primero
Comparta la ubicación, el uso previsto, el costo total, el monto solicitado y el plazo. Revisamos la estructura, identificamos datos pendientes y explicamos el siguiente paso por mensaje de texto.
La revisión inicial no es una aprobación, cotización ni compromiso de financiamiento. No envíe números de cuenta ni documentos privados mediante este formulario público.
Gracias - recibido.
Nos comunicaremos con usted en menos de 1 hora.
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Capital para su próxima construcción o renovación
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Use nuestros recursos de financiamiento comercial (en inglés) para conectar estas decisiones con la documentación y el plan de salida de su proyecto.