| Ubicación | Brookhaven, GA (área metropolitana de Atlanta) |
| Producto | Préstamo de construcción desde cero |
| Apalancamiento | 100% del presupuesto de obra indicado, con capital en el terreno |
| Tasa del pagaré | 10.39% - propósito de negocio, fondeado en septiembre de 2026 |
| Valor de la casa existente (antes del derribo) | ~$570,000 |
| Valor terminado proyectado | ~$1.8 millones |
| Propósito | Derribo y construcción nueva |
Este proyecto en Brookhaven muestra cómo el capital que un constructor ya tiene en el terreno puede respaldar el financiamiento del presupuesto de obra. La estructura reportada financió la construcción, mientras la aportación del constructor permaneció en el terreno. Esa distinción importa al comparar propuestas descritas como financiamiento del 100%.
La operación
Un constructor llegó a Stonehaven con un lote en Brookhaven que tenía una casa existente valorada en aproximadamente $570,000, adquirida para ser demolida. El plan: una construcción completa desde cero con un valor terminado estimado de $1.8 millones.
La estructura
Stonehaven gestionó financiamiento de construcción por el 100% de los costos de obra: el prestamista financió todo el presupuesto de construcción, con el capital del constructor representado en el terreno. La tasa del pagaré fue 10.39%, financiamiento de construcción con propósito de negocio, fondeado en septiembre de 2026. Los desembolsos siguen el calendario de obra y el interés se acumula solo sobre los fondos utilizados.
Por qué funcionó
La estructura combinó capital existente en el terreno con financiamiento del presupuesto de obra indicado. Para otro constructor, la comparación útil es el desglose completo de fuentes y usos: base y deuda del terreno, costos elegibles, retenciones del prestamista, reservas y efectivo necesario antes de cada desembolso. El valor proyectado ayuda a evaluar el proyecto, pero la tasación, el presupuesto y la revisión del solicitante determinan el financiamiento disponible.
Si usted construye en un mercado de derribos
Comience con dos preguntas de valoración: cuánto vale realmente el lote hoy y en cuánto se tasaría la casa terminada frente a comparables verificables. Lleve ambas cifras con su respaldo para revisar el financiamiento posible. Stonehaven gestiona financiamiento de construcción desde cero para constructores e inversionistas: comience con una revisión del proyecto y seguimiento por mensaje de texto.
Criterios editoriales · Nuestro equipo
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Qué mide el porcentaje: este caso describe financiamiento del presupuesto de obra indicado, con capital ya invertido en el terreno. No establece financiamiento del 100% del costo combinado de terreno, construcción, comisiones y reservas. No se publican el préstamo exacto ni el desglose completo de fuentes y usos, por lo que no se puede calcular un LTC total con estas cifras. El valor terminado proyectado no es un precio de venta final ni una ganancia realizada.