| Enfoque de capital | $45 millones mediante socios prestamistas |
| Tamaño ideal | $2 millones a $10 millones de costo total del proyecto |
| A quién buscamos | Constructores, promotores y operadores de renovación para reventa |
| Fecha del anuncio | 18 de septiembre de 2026 |
¿Tiene un inmueble bajo contrato, un presupuesto de construcción listo o una renovación que necesita capital? Stonehaven Lending busca constructores de viviendas, promotores e inversionistas que renuevan para revender, con proyectos de $2 millones a $10 millones. Tenemos $45 millones para desplegar en operaciones inmobiliarias que califiquen mediante nuestros socios prestamistas y queremos revisar proyectos listos para una conversación de financiamiento.
Nuestro enfoque es ayudar a los operadores a organizar el financiamiento de adquisición, construcción o renovación para avanzar a la siguiente etapa. Presente el inmueble, presupuesto, experiencia y estrategia de salida. Evaluaremos cómo encaja la solicitud de capital en el proyecto.
Los $45 millones representan nuestro enfoque de despliegue de capital al 18 de septiembre de 2026. La disponibilidad puede cambiar conforme se asignan y financian operaciones. Stonehaven es una firma de asesoría de capital inmobiliario y corretaje que gestiona financiamiento mediante proveedores de capital externos. Este anuncio invita a presentar proyectos; no es una aprobación ni un compromiso de fondos para un solicitante específico.
Opciones de financiamiento para construcción y renovación
- Hasta 100% LTC para construcción: nuestros socios prestamistas pueden considerar hasta el 100% de los costos totales elegibles en proyectos que califiquen. Aplican evaluación y límites sobre el valor terminado.
- Préstamos para construcción desde cero: capital para viviendas especulativas, obra nueva y desarrollo residencial con presupuesto y salida definidos.
- Financiamiento fix-and-flip: adquisición y renovación de inmuebles destinados a la reventa.
- Demolición y reconstrucción: revisión conjunta de compra o saldo pendiente, demolición y obra nueva.
- Construcción en una propiedad que ya posee: incluya saldo pendiente, capital en el terreno y presupuesto restante.
- Proyectos de $2M a $10M: nuestro rango ideal de costo total. El monto del préstamo se evalúa por separado.
- LTC, LTCV y ARV: si busca “100% LTCV” o financiamiento al 100%, confirme qué costo o valor se utiliza. Hasta 100% LTC no significa el 100% del valor terminado o ARV. Comisiones, reservas y costos excluidos pueden requerir efectivo.
Nuestro proyecto ideal: de $2 millones a $10 millones
El rango corresponde al tamaño total del proyecto, evaluado según su costo total. No es un rango automático de monto de préstamo ni el valor de reventa proyectado. La solicitud de financiamiento puede ser diferente según compra o deuda existente, construcción, aportación, reservas y estructura.
Para la revisión inicial, separe tres cifras: costo total del proyecto, préstamo solicitado y valor terminado proyectado. Así podemos entender qué necesita financiar, qué aportará y cómo espera liquidar el préstamo.
Nos interesan operadores que puedan explicar el plan y sustentar los números. Una ubicación reconocida o un precio de reventa atractivo solo cuentan una parte de la historia. El alcance, equipo, presupuesto, calendario y salida deben ser coherentes entre sí.
Construcción desde cero y viviendas para venta
Si busca capital para empezar a construir, indique en qué etapa está el proyecto. ¿El terreno está bajo contrato o ya le pertenece? ¿Están terminados los planos? ¿Cuál es el estado de los permisos? ¿Quién dirigirá la obra y qué proyectos comparables ha completado el equipo?
La construcción residencial desde cero y las viviendas construidas para venta pueden necesitar capital para adquirir el terreno, ejecutar la obra y sostener el período anterior a la venta o un refinanciamiento separado. Podemos evaluar esas necesidades juntas, revisando por separado el desembolso inicial y la asignación de construcción.
Los escenarios pueden incluir una vivienda para venta, un pequeño grupo de casas o una construcción residencial de lujo con presupuesto documentado y valor terminado sustentado. Cada solicitud requiere su propia revisión. Estar dentro del rango preferido no garantiza elegibilidad.
Demolición, relleno urbano y reconstrucción
Un inmueble con una vivienda existente puede ofrecer una oportunidad de desarrollo. La solicitud debe explicar qué ocurrirá entre la compra y el producto terminado. Incluya demolición y preparación importante del terreno, identifique qué conservará y describa la nueva construcción propuesta.
Si ya es propietario, envíe el saldo hipotecario junto con el presupuesto pendiente. Debemos distinguir la deuda a liquidar, el capital ya invertido y el trabajo por financiar. Nuestra guía de construcción en inmuebles que ya posee explica las preguntas útiles para esa revisión.
Capital para renovaciones importantes y reventa
También buscamos operadores de renovación para reventa con proyectos dentro de nuestro rango preferido. Puede tratarse de una renovación considerable o de varias propiedades presentadas para evaluación. Indique si solicita financiamiento para un inmueble o varios; no suponga que una cartera se tratará como un solo préstamo.
Proporcione precio de compra o saldo actual, presupuesto de renovación por partidas, valor de reventa proyectado y calendario de obra y comercialización. Explique qué mejoras sustentan el valor de salida, en lugar de presentar únicamente un precio objetivo.
Si la obra ya empezó, identifique trabajos realizados, gastos acumulados y costo para terminar. Una solicitud para completar construcción o renovación necesita mostrar claramente lo pendiente. La elegibilidad y estructura dependen del proyecto y de la evaluación del prestamista.
¿Busca un porcentaje alto de financiamiento?
Stonehaven trabaja con socios que pueden considerar financiamiento de hasta el 100% de la relación préstamo-costo, o LTC, para escenarios de construcción que califiquen. Es un máximo potencial de programa, no una promesa de financiamiento completo ni de que no necesitará aportar efectivo.
Pregunte qué costos califican, cómo afecta el valor terminado, qué se desembolsa inicialmente y cómo estarán disponibles los fondos posteriores. Comisiones, reservas, gastos excluidos y pagos a contratistas pueden influir en el efectivo necesario. Consulte nuestra guía del efectivo requerido con financiamiento de hasta el 100% LTC antes de comparar porcentajes.
La pregunta útil es si la estructura aporta los fondos adecuados en cada etapa y permite un plan de liquidación viable. Podemos evaluar esa pregunta con los datos reales del proyecto, en lugar de aplicar un porcentaje a un presupuesto incompleto.
Qué enviar para revisar el proyecto
- Ubicación: ciudad, estado e inmueble o terreno.
- Tipo: construcción desde cero, vivienda para venta, demolición y reconstrucción, o renovación para reventa.
- Compra o saldo: precio si va a adquirir, o deuda actual si ya es propietario.
- Presupuesto: obra, otros gastos y costo total del proyecto.
- Valores: valor actual y valor terminado o de reventa proyectado, con su fundamento.
- Solicitud: préstamo solicitado, capital invertido y aportación prevista.
- Experiencia: proyectos relevantes terminados y constructor o contratista.
- Preparación: contrato, planos, permisos, trabajo realizado y fecha prevista de inicio.
- Salida: venta, conservación para alquiler o refinanciamiento separado, con calendario estimado.
No necesita una presentación elaborada para empezar. Un resumen breve con números consistentes resulta más útil que una propuesta larga que no aclara la necesidad de capital. Empiece con los detalles mediante nuestra página de consulta; durante el seguimiento podemos identificar qué falta.
Muéstrenos el proyecto que quiere comenzar
Si el capital es la pieza pendiente, presente su proyecto de $2 millones a $10 millones para revisión. Explique qué comprará o construirá, el presupuesto total, cuánto financiamiento necesita y cómo pretende liquidarlo. Damos seguimiento por mensaje de texto.
Para ver cómo pueden encajar distintas etapas, consulte nuestro caso de adquisición, construcción y refinanciamiento. Para remodelación y desarrollo en Atlanta, explore la guía de demolición y reconstrucción. Explican estructuras para evaluar, no términos garantizados para su proyecto.
Preguntas frecuentes
¿El rango de $2 millones a $10 millones corresponde al préstamo?
No. Es nuestro rango preferido de costo total del proyecto. Indique por separado el préstamo solicitado para evaluar la estructura.
¿Stonehaven presta sus propios $45 millones?
Gestionamos financiamiento mediante proveedores de capital externos. La cifra describe el enfoque de despliegue mediante nuestras relaciones de financiamiento, no que Stonehaven sea un prestamista directo.
¿Puedo presentar un proyecto antes de comprar?
Sí. Comparta compra propuesta, estado del contrato, presupuesto y salida. La revisión inicial no garantiza financiamiento ni que se cumplan todas las condiciones de cierre.
¿Pueden revisar un inmueble que ya poseo?
Sí. Incluya saldo actual, capital invertido, trabajos realizados y costo pendiente. La estructura puede diferir de una adquisición.
¿Este anuncio incluye hipotecas para vivienda propia?
Se dirige a inversión, construcción y renovación con fines de negocio. Las solicitudes de vivienda de consumo requieren revisión separada y están sujetas a las licencias residenciales aplicables.
Stonehaven Lending es una firma de asesoría de capital inmobiliario y corretaje, no un prestamista directo. El financiamiento se gestiona mediante proveedores de capital externos y está sujeto a evaluación del prestamista, calificaciones del solicitante, revisión del inmueble, disponibilidad estatal y del programa, y aprobación final. La disponibilidad de capital y los términos pueden cambiar. Este anuncio no reserva fondos ni garantiza aprobación, porcentaje de financiamiento, precio o fecha de cierre.