Calculadora de Préstamos DSCR.
Modele la operación con una convención DSCR común de 1-4 unidades - en 60 segundos, sin consulta de crédito en esta etapa, típicamente sin documentación de ingresos. Su ratio aparece al instante.
Su operación
Ingrese sus cifras - el ratio se actualiza mientras escribe.
Calculado como lo hacen la mayoría de los programas DSCR para propiedades de 1–4 unidades: renta mensual ÷ pago mensual completo (capital, interés, impuestos, seguro, HOA). Solo ilustrativo, amortización a 30 años - los programas también consideran apalancamiento, crédito y reservas; confirmamos el número real antes de aplicar. No constituye un compromiso de préstamo.
Envíenme el informe completo + la guía DSCR.
El análisis completo de su operación al estilo underwriting, más la guía: cómo funciona el precio DSCR, qué mueve su apalancamiento, y cómo los inversionistas escalan con él.
Antes de calcular
¿Qué cuenta como ingreso en un cálculo DSCR?
La renta de la propiedad - la renta del contrato o la renta de mercado según el avalúo. El ingreso de renta a largo y corto plazo puede funcionar, según el programa. El ingreso personal generalmente no se usa para calcular el DSCR calificante, aunque el crédito, la liquidez y los documentos de entidad o garantía pueden revisarse.
¿Qué ratio necesito?
La mayoría de los programas buscan aproximadamente 1.0x–1.25x. Arriba de 1.25x es fuerte y típicamente abre mejor estructura; abajo de 1.0x no es el final - un pago inicial mayor u otra estructura muchas veces cruza la línea.
¿Califica el ingreso de Airbnb / renta a corto plazo?
Con frecuencia sí - algunos programas usan ingreso STR con historial documentado o datos de mercado. Envíenos la operación y le diremos honestamente qué tratamiento recibe.