Calculadora de préstamos DSCR
Su ratio estimado en 60 segundos. Sin consulta de crédito.
Su operación
El ratio se actualiza mientras escribe.
Calculado como lo hacen la mayoría de los programas DSCR para propiedades de 1–4 unidades: renta mensual ÷ pago mensual completo (capital, interés, impuestos, seguro, HOA). Solo ilustrativo, amortización a 30 años - los programas también consideran apalancamiento, crédito y reservas; confirmamos el número real antes de aplicar. No constituye un compromiso de préstamo.
Prepare su revisión DSCR
La calculadora del programa compara supuestos de financiamiento; el analizador permite explorar la cobertura del alquiler. Ninguno sustituye una revisión del prestamista.
Que un especialista revise mis números
Un especialista le responde personalmente: cómo se lee su DSCR, qué mueve el apalancamiento, siguientes pasos.
Preguntas rápidas
¿Qué cuenta como ingreso en un cálculo DSCR?
La renta de la propiedad: la del contrato o la de mercado según el tasador. El ingreso personal no se usa, aunque el crédito y las reservas sí se revisan.
¿Qué ratio necesito?
La mayoría de los programas busca entre 1.0x y 1.25x. Debajo de 1.0x, un pago inicial mayor u otra estructura suele cruzar la línea.
¿Califica el ingreso de Airbnb / renta a corto plazo?
Con frecuencia. Algunos programas usan ingreso STR con historial documentado. Envíenos la operación y se lo diremos.
Prepare la siguiente decisión
La guía de su primer préstamo DSCR separa la renta admitida del flujo de efectivo real y explica qué preparar como nuevo propietario de alquiler. Incluye un ejemplo de refinanciamiento con fondos menores a los previstos.