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Solo estimados - el rango muestra el margen con topes comunes del 80–90% de la relación préstamo-valor combinada y está sujeto a verificación, avalúo y aprobación del prestamista. Las tasas y los montos los fija el prestamista en la suscripción; nada en esta página es una oferta, aprobación ni cotización de tasa. Vea cómo se calculan las cifras.
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HELOC, segunda hipoteca fija o refinanciamiento con retiro
| HELOC | Segunda hipoteca fija | Refinanciamiento con retiro | |
| Su hipoteca actual | Queda igual | Queda igual | Se reemplaza con un préstamo nuevo |
| Cómo recibe los fondos | Una línea que usa según necesite | Una suma única | Suma única al cierre |
| Estilo de pago | Varía con el saldo usado | Suelen ser fijos; confirme los términos | Un nuevo pago hipotecario |
| Suele convenir cuando | Los gastos llegan por etapas | Un monto conocido y presupuesto fijo | Desea revisar la hipoteca completa |
Conservar una tasa baja suele favorecer una segunda hipoteca; reemplazar un préstamo de tasa alta puede favorecer un refinanciamiento con retiro. Un asesor con licencia compara las tres con sus números.
El siguiente paso
¿Qué pasa después de solicitar un mensaje de texto?
Un bróker de Stonehaven revisa el valor estimado de su vivienda, el saldo hipotecario y el monto que desea. Luego le escribe por mensaje de texto para hablar de su objetivo y las opciones disponibles. Este formulario es una consulta, no una aprobación de préstamo.
No necesita una valoración exacta para empezar. Puede usar estimados e ingresar $0 si ya pagó su hipoteca. No envíe números de Seguro Social, números de cuenta ni documentos por este formulario.
¿Prefiere hablar ahora? Llame al (470) 970-4979. Atendemos en español e inglés.
Solicitar una revisión de HELOC · Comparar un refinanciamiento con retiro de efectivo
Para propietarios
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Comparta el valor estimado de su casa, el saldo de la hipoteca y el monto que desea solicitar. Un bróker le escribirá por mensaje de texto para revisar sus cifras. Sin compromiso ni consulta de crédito dura en esta etapa.
Respuestas directas
Tres cosas que todos preguntan
¿Esto cambia la tasa de la hipoteca actual? No - una HELOC es un segundo gravamen separado; la hipoteca actual y su tasa no cambian.
¿Consultar afecta el crédito? No - el estimado y la conversación por mensaje con el bróker no requieren consulta de crédito.
¿Qué tan rápido están disponibles los fondos? Con frecuencia unas semanas desde una solicitud completa - el bróker da un plazo real en la conversación por mensaje.
¿Necesito un avalúo para una HELOC? Los requisitos de valoración varían según el prestamista y el caso. Pregunte qué método se requiere y cuánto cuesta antes de proceder.
¿Me conviene una HELOC o un refinanciamiento con retiro? Si la tasa de su hipoteca actual es baja, una segunda hipoteca suele protegerla. Si su tasa actual es alta, reemplazar el préstamo con un refinanciamiento con retiro puede tener sentido. La comparación depende de su tasa, su saldo y su objetivo.
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Dawn M. Muñoz
Cofundadora · Bróker Residencial · Más de 20 años en operaciones hipotecarias
Igualdad de Oportunidades de Vivienda · Stonehaven Lending · NMLS #1752355
Licencia Hipotecaria Residencial de Georgia #19721 · MLO #169068 · AL #22874 · TN #165060 · FL #MBR3925 · NC #B-198926 · SC
Solo estimados - sujetos a verificación, avalúo y aprobación del prestamista. Stonehaven Lending es una firma de corretaje hipotecario, no un prestamista directo; el financiamiento se gestiona. Las tasas de las HELOC suelen ser variables y los pagos pueden aumentar. La disponibilidad de programas varía según el estado. NMLS Consumer Access · Privacidad
Prepare la siguiente decisión
Antes de comprometer el dinero, revise cuándo puede usar los fondos del HELOC, cómo afecta una restricción de la línea a su proyecto y cómo conservar el HELOC al refinanciar la primera hipoteca.