| Tema | Una decisión sobre su vivienda |
| Revisión | Sujeta a los requisitos del prestamista |
Separe la decisión del proyecto de la del financiamiento
La cotización indica cuánto cuesta el trabajo. La oferta de financiamiento indica cómo lo pagará. Revise ambos documentos antes de considerar una cuota mensual como presupuesto. Pregunte si cambia el precio sin ese financiamiento, si incluye trabajos opcionales y quién concede el crédito. Una solicitud cómoda es útil, pero solo es una parte de la comparación.
Coordine los fondos con el calendario de pagos
Anote el depósito, los pagos de materiales, las facturas por avances y el pago final. Pregunte cuándo estarían disponibles los fondos y si se exige un retiro inicial. No firme un calendario que dependa de que un préstamo sin aprobar cierre a tiempo. Si hay condiciones promocionales, identifique cuándo terminan y qué ocurre con el saldo pendiente.
Compare el mismo proyecto durante el mismo período
Use el mismo monto del proyecto para ambas opciones. Registre precio, cargos, pago inicial, posibles cambios, plazo de liquidación y saldo al terminar ese plazo. Un período más largo puede hacer que una opción costosa parezca más accesible. Incluya el efecto sobre su hipoteca actual al comparar un préstamo separado con un refinanciamiento. Actualice los números si cambia el trabajo.
Preguntas antes del depósito
Pregunte quién recibe cada pago, cómo se acredita un avance y cómo una orden de cambio afecta precio y fechas. La FTC recomienda comparar financiamiento y obtener presupuestos escritos. Verifique al contratista por separado: aprobar un préstamo no garantiza calidad, permisos ni terminación. Guarde el contrato de obra separado del acuerdo de crédito.
Prepare la siguiente conversación
Use la herramienta de planificación para organizar sus supuestos. Deje en blanco lo que no sepa para comentarlo después. La herramienta no determina elegibilidad ni obtiene una oferta. Puede solicitar una conversación con un corredor para revisar el valor estimado, saldo hipotecario y monto solicitado. No envíe números de cuenta ni documentos financieros por un formulario público.
Consulte la fuente en inglés. Los ejemplos de un proveedor corresponden solo a ese proveedor. Esta guía es educativa. Un préstamo garantizado por la vivienda pone el inmueble en riesgo si no se paga. La disponibilidad, documentación, costos y aprobación dependen del prestamista y de sus circunstancias.