Calculadora hipotecaria.
El pago mensual completo - capital, interés, impuestos, seguro, HOA y seguro hipotecario - detallado con honestidad. Luego la misma matemática al revés: lo que un presupuesto de vivienda realmente soporta.
Su casa
Ingrese sus cifras - el pago se actualiza mientras escribe.
¿Cuánta casa soporta un presupuesto?
Los valores 28/36 son una convención común - los programas varían y la respuesta real de un prestamista depende de su perfil completo.
PITI es capital e interés (amortización estándar a la tasa y plazo que ingrese) más impuestos/12, seguro/12, HOA y seguro hipotecario ingresado como porcentaje anual del préstamo - nunca prellenamos una tasa de seguro hipotecario. La vista de capacidad de compra aplica sus razones de vivienda y deuda total al ingreso bruto, resta su estimado de impuestos/seguro/HOA e invierte la fórmula de amortización; es una ilustración aritmética, no una calificación. Las tasas son sus estimados - deliberadamente no publicamos ninguna. Los estimados son educativos, no una aprobación, oferta, cotización de tasa ni garantía. Vea cómo se calculan estas cifras. ¿Listo para comparar programas reales? Empiece con las opciones de compra.
Que un especialista lo corra de verdad.
Un especialista lee su escenario frente a las pautas reales de los programas y responde personalmente dentro de un día hábil - qué opciones encajan, cuánto costarían realmente y qué preparar después.
Antes de correr las cifras
¿Por qué el pago difiere de otras calculadoras?
La mayoría de las calculadoras muestran solo capital e interés. Esta muestra el pago que realmente hará cada mes - impuestos, seguro, HOA y seguro hipotecario incluidos - porque esa es la cifra con la que un hogar presupuesta, y contra la que los prestamistas califican.
¿Qué son las razones 28/36?
Una convención común de suscripción: costos de vivienda dentro de aproximadamente el 28% del ingreso bruto mensual, y todos los pagos de deuda dentro de aproximadamente el 36%. Los programas reales varían - algunos se flexibilizan bastante más allá de estas cifras con factores compensatorios sólidos - por eso los valores son suyos para mover y el resultado se etiqueta como ilustración, no como calificación.
¿Por qué no prellenan una tasa?
Las tasas cambian a diario y varían con su perfil - una cifra prellenada sería marketing disfrazado de matemática. Ingrese una tasa que considere realista (o un par de escenarios); la aritmética es exacta para lo que ingrese, y un especialista puede decirle qué es realista para su expediente hoy.