Comprar una casa,
en el orden correcto.
El orden correcto es programa primero, casa después: sepa para qué califica y cuánto cuesta realmente al mes antes de enamorarse de una cocina. Los programas residenciales están disponibles en Georgia, Alabama, Tennessee, Florida y Carolina del Norte.
Stonehaven Lending gestiona financiamiento de compra como firma de corretaje hipotecario - emparejando su perfil con programas convencionales, FHA o VA de prestamistas externos, y luego gestionando el expediente desde la calificación hasta el cierre. Cuál opción encaja depende de su perfil de crédito, su pago inicial y la propiedad; la comparación honesta toma una conversación, no un anuncio de tasas. Empiece con la calculadora de pagos y luego cuéntenos sobre la casa.
Tres caminos hacia la misma puerta.
Convencional - préstamos suscritos según las pautas de Fannie Mae y Freddie Mac. Las opciones de pago inicial varían según el programa y el perfil, y el seguro hipotecario generalmente aplica con menos del 20% de enganche, pero puede eliminarse después conforme crece el capital.
FHA - asegurado por el gobierno, diseñado para la accesibilidad: pagos iniciales desde el 3.5% para perfiles de crédito que califican y más flexibilidad en el historial crediticio, a cambio de primas de seguro hipotecario.
VA - para veteranos elegibles, miembros del servicio y ciertos cónyuges sobrevivientes: los prestatarios que califican pueden comprar sin pago inicial y sin seguro hipotecario mensual.
¿Propiedad de inversión? Esa es otra mesa - los préstamos DSCR califican por la renta de la propiedad, no por su sueldo.
Compre con el pago completo, no con el precio.
La cifra que importa es el pago mensual completo - capital, interés, impuestos, seguro, HOA y cualquier seguro hipotecario - no el precio de lista ni una tasa gancho. Corra su escenario en la calculadora hipotecaria: detalla el PITI con honestidad y también invierte la matemática para mostrar lo que un presupuesto de vivienda soporta. Deliberadamente no publicamos tasas - cambian a diario y una cifra desactualizada lo engañaría; la calculadora es exacta para cualquier estimado que ingrese.
Lo que la experiencia operativa le compra.
Los plazos de compra mueren en el expediente, no en el prestamista. Nuestro equipo fundador pasó dos décadas dirigiendo operaciones hipotecarias - procesamiento, apoyo a suscripción, control de calidad posterior al cierre - así que sus documentos se piden una sola vez, los problemas de pautas se anticipan en lugar de descubrirse en la tercera semana, y las fechas de su contrato se tratan como reales. ¿Ya bajo contrato? Dígalo - los expedientes urgentes se secuencian en consecuencia.
Lo que le diremos con claridad.
Si su perfil necesita trabajo antes de que un prestamista diga que sí, se lo diremos - y qué específicamente mejorar. Si rentar más tiempo es genuinamente la mejor matemática para su situación, también se lo diremos. Una firma de corretaje que solo le dice lo que cierra este mes no lo está asesorando; lo está cosechando.
Cuéntenos sobre la casa.
Comparta lo básico y un especialista responde personalmente dentro de un día hábil - sin compromiso y sin consulta de crédito en esta etapa.