Hipotecas de solo intereses.
Planifique más allá del primer pago.
Para una vivienda de alto valor, compare la estructura de pagos inicial con la obligación total de pago. Stonehaven le ayuda a explorar opciones de financiamiento para su vivienda. Un período de solo intereses aplaza el pago de capital; los pagos posteriores pueden aumentar. El prestamista determina la elegibilidad y las estructuras disponibles.
Solicite una consultaConsultas residenciales en GA, AL, TN, FL, NC y SC. La elegibilidad varía según el programa.
Motivos para explorar esta opción
Conservar reservas
Compare esta estructura si necesita mantener fondos disponibles, junto con un plan viable para devolver el saldo.
Ingresos variables
Empresarios y profesionales con remuneración variable pueden revisar los pagos junto con sus ingresos documentados y reservas.
Evaluar una inversión
Para una propiedad de alquiler, consulte las opciones para inversionistas y el flujo de rentas. El uso y propósito del préstamo afectan los programas disponibles.
Revise todo el préstamo desde el principio
Comparta su objetivo
Indique el estado del inmueble, su objetivo de compra o refinanciamiento y cuánto tiempo espera conservarlo. Un especialista le dará seguimiento por mensaje de texto.
Compare los pagos de ambas opciones
Pida el período de solo intereses, tipo de tasa, pagos posteriores y vencimiento. Compárelos con un préstamo que devuelve capital desde el primer pago.
Evalúe el plan de devolución
Revise ingresos, activos, reservas, patrimonio y deudas. Considere si puede afrontar los pagos posteriores sin depender de una venta o refinanciamiento futuro.
El pago inicial es solo una parte de la decisión
Con la misma tasa y saldo, el pago de solo intereses es menor que el de capital e intereses porque se aplaza la devolución del capital. Pagar únicamente intereses no reduce el saldo. Los pagos posteriores pueden aumentar considerablemente cuando comienza la devolución del capital; una tasa ajustable también puede cambiar el pago. Una caída del valor del inmueble puede reducir su patrimonio. No se garantiza poder vender o refinanciar.
Compare las estructuras de pago
| Característica | Solo intereses | Capital e intereses |
|---|---|---|
| Reducción programada del capital | Ninguna durante el período de solo intereses | Una parte de cada pago devuelve capital |
| Cambio de pagos | Revise cuándo comienza la devolución del capital y si hay un pago global | El capital se devuelve según el calendario de amortización |
| Tipo de tasa | Puede ser fija o ajustable, según el programa | También puede ser fija o ajustable |
| Qué comparar | Pagos iniciales y posteriores, saldo, cargos y costo total | Calendario de pagos, saldo, cargos y costo total |
Solicite las condiciones de su expediente. La opción de solo intereses no establece por sí sola tasa, plazo, puntaje mínimo ni entrada requerida. Puede aumentar el interés total frente a devolver antes el mismo saldo con la misma tasa.
Preguntas antes de comenzar
¿Qué ocurre al terminar el período de solo intereses?
Depende del contrato. Los pagos pueden aumentar para devolver capital e intereses durante el plazo restante, o puede quedar un saldo exigible al vencimiento. Confirme el calendario completo y cualquier pago global antes de continuar.
¿Solo intereses significa tasa ajustable?
No. Solo intereses describe cómo se aplican los pagos. Fija o ajustable describe la tasa. Pregunte por ambas características, incluidas las fechas de ajuste y los límites.
¿Puedo realizar pagos al capital?
Confirme si se permiten pagos adicionales al capital, cómo indicarlos y si existe un cargo por pago anticipado. Pregunte también si el abono cambia el pago requerido o únicamente el saldo.
¿Un pago inicial menor facilita la aprobación?
No necesariamente. El prestamista aplica requisitos de ingresos, crédito, activos, deudas e inmueble. La evaluación puede considerar pagos posteriores al período inicial.
¿Puede utilizarse para una propiedad de inversión?
Puede estar disponible mediante programas elegibles para inversionistas. Solicite una revisión DSCR o de inversión para evaluar uso, rentas y estructura de devolución bajo el programa correspondiente.
¿Es una HELOC?
Una característica de pagos de solo intereses no es por sí misma una línea de crédito. Una HELOC es otro producto con condiciones de disposición y devolución propias. Compare opciones de patrimonio si necesita acceso renovable a fondos.
Lectura adicional: Consumer Financial Protection Bureau: interest-only loans
Explore opciones hipotecarias de solo intereses
Comparta los datos básicos y su celular. Un especialista de Stonehaven le dará seguimiento por mensaje de texto.
Explore otras opciones
Compare opciones hipotecarias
Explore documentación de ingresos, estructura de pagos y patrimonio disponible según su objetivo.